东莞股票配资官方借贷共同购房,需求还款吗?

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借贷网讯   李某与张某是恋人关系,2006年4月19日,两人与开发商签署

了《商品房预售合同》,共同购置了一套公寓房,修建面积:253.40平方米,房屋总价为1647100元。

2006年4月24日,与银行签署了《团体住房抵押借款合同》,向中国银行抵押借款107万元,借款人为李某,张某为抵押人。2006年7月6日两人获得了房地产权证。2007年两人关系不合,分手了。

本案中分解一下也有两个法律关系:李某与中国银行之间的借款关系;李某、张某作为房屋的一切权人与中国银行之间的抵押担保关系。李某既是借款人,又是抵押人,但具有还款义务的是借款人李某,而不是抵押人李某。张某仅仅是抵押人,不是借款人,所以其没有还款义务。

上述案例,由于有借款人与抵押人重合的状况,所以让人发生曲解。若把该案例改动一下,就容易了解多了。李某向银行借款,张某用本人的房屋抵押给银行协助李某向银行借款,若李某不还款,银行只能叫李某还,无权要求张某还。

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