融信集团5月销售斩获佳绩,长三角一体化赋能增

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6月3日,融信中国发布公告披露5月份销售业绩数据情况,公告内容显示,公司 五月实现新增总合约销售额约人民币110.88亿元;新增合约建筑面积约88.00万平方米;平均合约售价约每平方米人民币12,600元。继上月保持销售业绩上涨之后,品质地产领跑者融信集团再度展现良好的业绩向上态势。

业绩销售高质量上行

今年以来,融信集团各单月销售金额保持在较高水平,也促使公司整体销售业绩稳步攀升。截至2019年5月31日止五个月,公司取得总合约销售额约人民币466.48亿元;总合约建筑面积约249.38万平方米;平均合约售价约每平方米人民币18,705元,销售业绩在去年同期水平上继续保持稳健上升。

凭借1-5月份的良好销售表现,公司在机构榜单上排名也“水涨船高”,位于前列。在克而瑞地产研究公布的1-5月中国房地产企业操盘金额TOP100榜单中,融信位列第24位,并在销售榜单中名列第23位。据了解,操盘榜以企业操盘为统计口径,最能真实的反映房企营销和操盘实力。

随着楼市调控趋严和金融去杠杆的继续,房企在追求规模化的同时,也更加注重发展策略,追求有质量的稳定增长。

在标准地产研究院公布的2018中国上市规模房企经营性现金流排行榜中,融信位于第10位, 2018年经营性现金流达到178.15亿,排名较2017年大幅提升60位。在市场看来,经营性现金流的情况能看出房企规模发展的战略方向和抵抗市场风险的应急能力。可见,融信实施的“平衡发展”战略有成效,销售额保持稳健增长,且拿地谨慎、财务

结构不断优化,杠杠边际不断改善。

长三角一体化赋能增长

从机构发布的报告来看,5月份,TOP100房企整体销售操盘业绩规模近3.5万亿元,同比微增4.1%。5月,受主要城市成交下滑影响,百强房企业绩同比增速较3、4月有明显回落。5月重点城市房地产市场确有降温表现,成交量再次步入下降通道,但各线城市市场持续分化。

值得一提的是,随着《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》的发布,“长三角一体化”正式上升为国家战略,布局多、质量高、资源广的企业无疑会在长三角一体化的发展道路上迎来利好。克而瑞也表示,拥有地缘优势,以长三角为投资核心区域的规模和综合实力较强的两类房企将抢占先机。

根据克而瑞研究中心整理的数据显示,融信集团在长三角区域货值超过2000亿,位列融创和绿地等企业之后的第二梯队。这也得益于公司于踩对了板块周期时点,先于周期上行前重仓潜力长三角城市。

据了解,作为市场上专注于打造中高端住宅的品牌房企,融信2013年进军上海,同年又进入杭州市场,逐渐打开长三角布局。2015到2017年间,融信在长三角获取大量土储,凭借公司较高的产品定位和中高端品牌溢价,已经先行享受一波红利,公司2015-2017年公司房地产销售合约收入和资产规模复合增速超过100%。而随着这次长三角一体化战略推进,在相关人士看来,对于已经在长三角沉稳扎根的融信而言,不得不说长三角区域又是一次实现规模进阶的踏脚石。

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